Negozio in vendita

Padova - Brusegana
€ 2.000.000
2.700 Mq 2.700 Mq
5 bagni 5 bagni

Negozio in vendita

Padova - Brusegana

Descrizione annuncio

LOCALITA': BRUSEGANA -

 

 

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE:  

 

PALAZZINA COMMERCIALE - 

Brusegana – 2.700 MQ - Quattro piani - Fronte strada.

PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE:

L’immobile che proponiamo in vendita si trova a Brusegana sulla via principale che collega Padova Città con la prima periferia. Il fabbricato ad uso commerciale è stato realizzato nei primi anni 60 su un lotto con una superficie di mq 1.800. Inizialmente l’immobile era previsto a tre piani per poi essere sopraelevato di un piano. Adesso il complesso è disposto su 4 piani così suddivisi:

  • Piano terra mq 620 composto da tre ingressi di cui un portone per carico/scarico, due aree espositive, tre uffici con appositi servizi e 12 posti auto esclusivi;
  • Piano primo mq 690 composto dall’area esposizione con l’uscita di emergenza tramite una scala esterna, due servizi e uffici;
  • Piano secondo mq 690 composto dal magazzino commerciale e un bagno;
  • Piano terzo mq 700 composto dal magazzino commerciale con dislivelli di altezze.

Il vano scale viene interrotto al piano primo in modo tale da suddividere il piano terra e il primo dagli altri due soprastanti.

Il montacarichi che adesso è presente, portata 500 kg, potrà essere sostituito con un unico ascensore da collegare il piano terra con il terzo.

Il piano terra e il primo sono stati ristrutturati 10 anni fa a nuovo ed erano ad uso negozio invece gli altri due non sono stati utilizzati e potranno essere ristrutturati prevedendo un ingresso separato dal negozio al fine di rendere indipendente ciascuna unità dell’immobile oppure possono essere uniti per avere un'unica unità.

UBICAZIONE e CONTESTO:  

 L'immobile sorge in zona Brusegana sulla via principale che collega Padova città con la prima periferia, prospiciente un'arteria di grande scorrimento veicolare, a poche centinaia di metri dall'ingresso in Tangenziale.

Intorno all'immobile troviamo molteplici attività primarie.

La zona inoltre è ottimamente servita dalle linee di trasporto pubblico della città.

 

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Caratteristiche

Rif.:
40243371
Totale piani:
4
Posti auto:
12
Condizionamento:
1
Ascensore:
1
Libero:
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Prezzo Prezzo
€ 2.000.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 7.841 / mese
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Classe Energetica

G
B
C
D
E
F
G
Prestazione energetica:
284,29 kW h/m³ anno
Anno di costruzione:
1960

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